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22nd of October 2018

Economía



La compraventa de viviendas se dispara un 16,2% en julio - EXPANSION

Edificio de viviendas en Madrid. EXPANSIÓN

La compraventa de viviendas aumentó un 16,2% el pasado mes de julio en relación al mismo mes de 2017, hasta sumar 45.900 operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El avance interanual de julio, con el que la compraventa de viviendas encadena cuatro meses consecutivos de incrementos, es 14,4 puntos superior al logrado en junio, cuando este indicador subió un 1,8%. Este baremo ha crecido en 14 de los 15 últimos meses.

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 17,2% en julio en relación al mismo mes de 2017, hasta totalizar 38.120 (un indicador que suma subidas en 51 de los últimos 53 meses), mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 11,4% en tasa interanual, hasta 7.780 transacciones. Este indicador suma cuatro meses seguidos al alza.

El 90,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el séptimo mes del año fueron viviendas libres y el 9,5%, protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 16,2% en julio en tasa interanual, hasta sumar 41.545 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 16,2%, con 4.355 transacciones.

En términos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas se incrementó un 2,7%, su mayor repunte en un mes de julio desde 2015.

Andalucía, a la cabeza de compraventas

El pasado mes de julio el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (185), Baleares (172) y Madrid (137).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el séptimo mes del año, con 8.730 compraventas, seguida de Cataluña (7.460), Comunidad Valenciana (7.251) y Madrid (7.028).

Los mayores avances interanuales se registraron en Aragón (+32%), Galicia (+28,6%) y Castilla-La Mancha (+27,1%). Los únicos descensos los experimentaron La Rioja (-4,2%) y Canarias (-3,9%).

Fincas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de julio alcanzaron las 169.683, cifra un 14,5% superior a la del mismo mes de 2017.

Por compraventa se transmitieron un 13,5% más de fincas que en julio de 2017, mientras las transmisiones por donación subieron un 28%, las operaciones por permuta repuntaron un 70,1% y las transmitidas por herencia avanzaron un 10,5%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 8,3% en julio, hasta un total de 10.835 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 14,3%, hasta 78.257 operaciones.

En julio, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (759), Aragón (645) y Comunidad Valenciana (611).

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, cree que el hecho de que se hayan vendido medio millón de viviendas en los últimos 12 meses pone de manifiesto la estabilidad en el proceso de normalización y se sitúa en los mismos niveles que los registrados en 2009, aunque se encuentra un 35% por debajo de los niveles máximos."Los valores de 12 meses se mantienen estables entre el 13%y el 15%. Con estos datos podemos concluir que no nos encontramos en un momento de sobrecalentamiento del mercado. Aún así, las cifras de ventas de obra nueva siguen siendo muy bajas, lo cual podría ser un síntoma de futuros calentamientos de los precios en algunas zonas", añade.

La directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, indica que "la consolidación del crédito, la mejora del contexto económico y las buenas perspectivas para el sector explican esta reactivación de la demanda de vivienda en estos seis primeros meses del año", añade, "aunque los niveles de actividad y de precios siguen lejos de los máximos registrados durante el boom inmobiliario".

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